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真钱澳门赌场现金网·8千/㎡起拍!南沙金融岛首卖地,地铁上盖比灵山岛还便宜?

时间:2020-01-11 14:28:50

真钱澳门赌场现金网·8千/㎡起拍!南沙金融岛首卖地,地铁上盖比灵山岛还便宜?

真钱澳门赌场现金网,众所周知,南沙有个灵山岛尖,吸引了越秀、金科、金茂等房企大咖进驻!

南沙还有一个横沥岛尖也是相当厉害!

10月22日,广州公共资源交易中心网站再次挂出一宗南沙明珠湾区宅地,占地面积约14万㎡,起拍总价近45亿元,并将于11月21日下午3时开始网上竞价。

与此前明珠湾区地块多位于灵山岛尖不同,本次挂牌地块位于一江之隔的横沥岛尖,即规划中的国际金融岛,这也是该片区首次有地块公开挂牌出让。

值得一提的是,9个住宅用地均位于在建的地铁18号线横沥站约700米范围内,属于地铁上盖宅地,交通条件比灵山岛尖更好。

而按照今年3月省发改委公布的《广东省2019年重点建设项目计划》显示,地铁18号线全线计划2022年建成通车。

并且,该线路初期有22号线共线运营万顷沙-番禺广场段,即届时从横沥站就能搭上两条高速地铁直达番禺广场、白鹅潭、广州南站、广州东站等重点片区,用时将在30分钟以内,区位优势十分明显。

35亿打造iff永久会址

除了9个住宅地块以外,还有用于建设包含国际会议中心、国际会议服务酒店、国际公馆等内容的国际综合会议中心的地块一,项目由竞得人配建验收完成后无偿移交指定部门。

该地块位于横沥岛尖东部。按照规定,其中的国际会议中心建筑限高50米,其余建筑限高40米,项目建成后由竞得人引进举办论坛时间不少于15年的国际非营利性金融论坛组织。

日前,国际金融论坛永久会址建筑方案首次揭开面纱,9个入围设计方案中共有3个推荐方案和3个备选方案脱颖而出并同时亮相。

据了解,打造国际视野、融入中国文化、呼应五水汇湾是国际金融论坛(iff)永久会址建筑方案设计的三个关键词,根据规划其内部将包括国际会议中心、国际会议服务酒店、政要公馆和vip服务公寓等功能区。

△iff会址方案一效果图

该项目投资规模约35亿元,用地规模约24.2万㎡,总建筑面积约32.3万㎡,建成后将联合广州市政府、南沙开发区管委会打造全国首个国际金融岛。

△金融岛效果图

其实早在2017年,南沙开发区管委会就与国际金融论坛(iff)签署了《战略合作协议》,确定iff永久会址项目落户南沙。

起始地价比灵山低 !

作为横沥岛尖首宗出让宅地,其起拍楼面地价8090元/㎡算什么水平?

一江之隔但目前尚未有在建地铁的灵山岛尖,最近几宗宅地起拍楼面地价都在万元以上,其中也不乏1.2万元/以上,而最高成交价已达17231元/㎡。

灵山岛尖目前基础配套设施建设已初具规模,越秀明珠天悦江湾、金科博翠明珠、(绿城中交)柳岸晓风等多个住宅项目正在建设当中,预计最快今年可入市,售价或有可能破“3”。

而横沥岛尖现状则是以工地为主,基础道路配套尚未完善,总体起步水平较低。

按照此前公布的明珠湾区(横沥岛)控规显示,横沥岛尖规划人口9.1万人,并会有中山大学附属第一医院、中山大学附属(南沙)口腔医以及5所学校、7所幼儿园等进驻。

另外依托iff永久会址的落户,金融岛规划范围也从7.29平方公里扩大至10.31平方公里,其中居住、商住用地面积就超过110万㎡,未来将会是南沙又一个一手住宅主要供应来源地。

△横沥岛尖控规

作为比灵山岛尖更具优势的全新片区,未来的横沥岛尖会发展成怎么样?值得期待。

现在不如看看南沙在售楼盘的情况吧。

中海熙园项目将推出a6栋高层单位,户型为88㎡三房两厅两卫、100㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫。目前在售建面131平别墅产品,售价区间650万-850万元/套。中海熙园项目广州市南沙区东涌文化广场旁 。

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嘉霖聚和·尊悦台于10月13日开盘,首批将推出4号楼,共56套81-96㎡的两至三房单位,带精装修发售,预计售价1.8万-2万/㎡。

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越秀·明珠天悦江湾预计2019年11月初开放售楼部,具体开盘时间与价格待定。项目分两期开发,1-12栋为一期,13-29栋为二期。

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颐德湾尚预计11月初开放营销中心。项目位于大湾区南沙明珠湾cbd,首期住宅产品为建面142/188㎡两梯两户纯板式海景大宅,价格待定。

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